Manderley Paris vous présente l'appartement "Hugo"

24 Rue de Clichy, Paris 9ème

L 'appartement a conservé intact son caractère hausmannien : parquet en chêne, belles moulures et cheminées dans toutes les pièces.

Des éléments d'époque 1900 le décorent, comme par exemple le vitrail d'un grand salon, la cheminée imposante et des moulures sculptées.

La lumière est un atout clé de l'appartement. C'est un appartement clair, lumineux dans certaines pièces, exposé au sud-ouest sur la partie rue et traversant sur une jolie cour calme et arborée. Toutes les pièces sont baignées de lumière naturelle avec de grandes et hautes fenêtres. Le vitrail du grand salon donne une jolie lumière colorée.

L' appartement compte 8 pièces principales dont deux salons de réception.

Deux salles d’accueil, une cuisine, une pièce d’archives, de nombreux placards, une cave complètent le bien.

Ses 257 m2 loi carrez sont bien distribués : les 15 pièces sont indépendantes et la circulation y est agréable, donnant à l'appartement un caractère spacieux. A noter l'absence de grand couloir caractérisant habituellement ces surfaces. Des doubles portes garantissent calme et confidentialité.

Etonnant ? Pas vraiment. Il y a comme un aimant qui attire les fleurons de l’économie digitale dans le triangle Saint-Lazare-Bourse-Haussmann. En juin 2016, Facebook a officialiser son déménagement de l’avenue Wagram (17e) pour une petite rue à deux pas de la place de la Bourse, dans un immeuble déjà occupé par Blablacar depuis quelques mois.

Avant Twitter et Facebook, la liste des start-up du numérique implantée dans le quartier était déjà bien fournie. Criteo, Google, Deezer, Mozilla, Meetic, Viadeo… Voilà pour les plus connues. « Mais, depuis deux ans que je suis maire du 9ème, il n’y a pas un mois qui se passe sans que je n’ai à inaugurer les locaux d’une nouvelle start-up, lance Delphine Bürkli (Les Républicains).

Cette concentration ne s’explique pas par le désir de ces entreprises d’être voisins et de faire du 9ème la Silicon Valley française. Ce n’est en tout cas jamais la principale raison invoquée, même si à Mozilla, on reconnaît que « cette proximité permet de réunir plus facilement la communauté tech de Paris pour des événements ou débats ».

L’explication serait plus à aller chercher dans les économies de loyers. Ces start-up, dont les effectifs peuvent rapidement grimper, trouvent dans le 9ème des locaux plus grands « pour des loyers moins élevés que ceux pratiqués dans le quartier central des affaires (8e et une partie du 16e) où l’on trouve plus des entreprises de l’économie traditionnelle », analyse Jean-Louis Missika.

Et si les loyers sont moins élevés, le 9ème offre un cadre de travail tout à fait acceptable.. Critéo, start-up parisienne spécialisée dans le ciblage publicitaire, décrit ainsi « un quartier vivant, en plein centre de Paris qui permet aux employés de rapidement retourner à leur vie sociale. Afterworks, théâtre, cinéma, restaurants… »

Surtout, ce triangle Opéra-Bourse-Haussmann a l’avantage d’être très bien desservi par les transports en commun. Un argument de poids pour Laure Wagner, porte-parole de Blablacar et en charge de la culture entreprise au sein de la start-up. « La quasi-totalité de nos 350 salariés à Paris viennent au travail en transport en commun explique-t-elle. Surtout, il y a une forte concurrence à Paris pour recruter les talents. En particulier sur les postes techniques dont les entreprises de high-tech ont besoin. Avoir des bureaux bien placés pèse forcément dans la balance. »